王其龙-哈密尔顿地产投资信息不断更新中。。。。

王其龙

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专职地产经纪王其龙(Qilong Wang)愿用多年的知识，经验和真诚来为您服务

*McMaster 大学工程硕士，秉承麦大工程专业的认真和严谨作风，做事认真，专业和勤奋。系统学习和研究过Green Building项目，实际参加过多个项目的设计与推广，对房屋的结构和建造材料具有更深一层的了解，希望能够用我专业知识和认真负责的工作来帮你买到好房。

*专业学习过市场营销和商业管理。拥有多年市场营销和客户服务经验，谈判技巧较强，同时拥有敏锐的市场触觉和超强的市场分析能力，帮助您在买房卖房中获得公平的最大利益。

*Coldwell Banker Pinnacle 地产公司的企业家（Entrepreneur Plan)成员，专注于住宅和商业地产。Coldwell Banker 是北美最大的几家知名地产连锁公司之一，以高质量的客户服务为目标，协助经纪提供最高质量的客户服务，连续几年在加拿大被评为客户满意度最高的地产公司。维护您的利益，让您满意地买房卖房是我们的目标。

*奉献于社区，是Hamilton-Burlington 地产局（RAHB）MLS委员会成员，南安省华人投资俱乐部负责人，加中技术创业协会负责人，定期与政府相关部门联合组织举办各种讲座和活动，让社区及时了解政府的发展规划和地产发展趋势，帮助您正确地进行地产投资。同时，也帮助您融入我们的社区，认识更多的朋友。

           

*提供最快的地产出售信息和各种地产投资信息（包括内部信息），提供拍卖房和遗产房信息，使您在当前卖方市场的形势下能够比别人先行一步抢到性价比高的好房。

*提供专业化的地产投资咨询: 帮助您分析各个区域的地产投资特点及物业类型，使您正确选择投资地点和适合的投资物业。帮助您了解政府的长期和短期规划，分析当地地产的发展趋势，制定出最佳的投资策略。同时帮助您分析和解决投资过程中遇到的各种问题。协助您成为地产投资企业家（Real Estate Investment Entrepreneur）。

*提供专业的物业托管服务，帮助您解决从出租物业到房屋维护的一切问题，使您投资地产没有任何后顾之忧。

电话：647-9292495 (手机)， 905-5221110（办公室，英文），Email:wangqilong@hotmail.com

微信:innovationchinese

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王其龙

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哈密尔顿市政府“Downtown 旧城改建计划”推动哈密尔顿地产市场进一步的发展

本文作者：王其龙
今年哈密尔顿的房市非常火爆，已成为加拿大房屋价值增长最快的城市之一。在麦大和Downdown西部地区，房价在近4个月内升高20%。整个大哈密尔顿地区，开始出现大规模的抢Offer现象，大批投资者和自住房购买者涌入哈密尔顿，哈密尔顿地产市场已经失去原有的平静，进入了一个疯狂的抢购时期。

笔者分析，有以下原因造成哈密尔顿地产成为买家和投资者青睐的目标。

首先，从多伦多Union Station到哈密尔顿的高速Go Train火车将于泛美运动会开幕前正式开通，哈密尔顿新火车站即将启用，新的高速列车每半小时一趟，从多伦多到哈密尔顿的时间将缩短到45分钟，这样上下班时间段从哈密尔顿到多伦多Downtown的时间比从North York，万锦等到多伦多downtown 的时间还要短，而哈密尔顿的房价只是多伦多市区房价的30% - 40%。 高速火车的开通，使在大多伦多区工作的买房者有了更多的选择。

其次，加拿大政府在哈密尔顿投入资金改造downtown旧城区。市政府在downtown湖边区域，征购整片区域，重建Downtown旧城，规划出一个崭新的城市。泛美运动会场馆，高尚住宅公寓，高档办公楼宇，酒店和旅游服务设施都在建设当中。麦克马斯特大学在此建立了Downtown分校区和医学院校区，新downtown将成为教育，金融，办公和购物的中心。麦大在Downtown的校区计划将有近万名学生进入，大量的租房需求使Downtown西部的房价直逼麦大附近的房价。




围绕麦克玛斯特大学各个工程和科学专业的各种高科技公司聚集在哈密尔顿的各个工业园区，哈密尔顿已经成为一个产业多样化的城市。并且连续两年被评为加拿大最好的投资城市。同时来哈密尔顿定居的人越来越多。

近日，安大略省政府宣布将拨款高达10亿元来兴建Hamilton轻轨，该轻轨将独立穿行，与其他交通工具分隔，经过咸美顿市中心而往来McMaster University与Queenston Circle之间，并直接连贯新设的西港(West Harbour)GO火车站。无疑，这一举措更加促进哈密尔顿的地产的发展，而且轻轨沿线的房产将成为投资的新的关注点。

了解政府的发展规划，才能正确掌握地产市场的发展趋势，有效地进行地产投资。 我们南安省华人投资俱乐部邀请市政府规划部门的官员就市政府Downtown重建计划在华人社区举办了专题讲座，有需要更详细信息的朋友可以和我们联系索要讲座PPT。
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王其龙

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投资哈密尔顿-哈密尔顿学区介绍

作者：王其龙
哈密尔顿是西人地产投资者最喜爱的投资城市，连续两年被美国知名投资杂志Site Selection评选为加拿大最佳投资城市。最近5年连续被加拿大最大的地产投资俱乐部REIN (Real Estate Investment Network) 评为安省最佳投资城市。由于哈密尔顿具有巨大的投资潜力，大批专业地产投资公司云集哈密尔顿，最近也有来自中国的地产投资公司现身哈密尔顿。

由于哈密尔顿房价较低，离多伦多又近，所以，很多个人投资者与自住房购买者也纷纷赶赴哈密尔顿购房置业。高速 GO Train的即将开通和省市政府的哈密尔顿城市复兴计划更是促进哈密尔顿房地产市场的发展。
我们华人注重孩子的教育，同时学区房也是收入稳定的投资物业，而且在学区置业在经济危机时期所承受的风险最小，所以学区房深受我们华人购房者和投资者的喜爱。当然，学区置业也是其它族裔投资者的首选之一。

哈密尔顿是一个大学城，它有四个大专院校。 首选的是McMaster大学，加拿大最好的工程类大学，号称加拿大的MIT。而且它的医学，材料等专业也是世界知名。Full-Time学生在25000名左右。其次是Mohawk学院，有13000名full-time学生和16000名part-time学生。第三位是 Brock大学在哈密尔顿的分校。最后一位是Redeemer大学，是一所教会大学，仅有1000多位学生。

一般来说，好的大学周围，也相应的有好的中学和小学。围绕这几个大学大专在哈密尔顿产生了几大学区。

一，McMaster大学学区 (Hamilton West 11区)

这个区域内有知名的Westdale 高中和Dalewood 初中，这两个学校相当于麦大的附中，由于孩子父母的工作大都是和麦大相关，家庭注重教育，所以，这个区域内的学校学风淳朴，学生学习用功。Westdale 高中培养出来的学生成就非凡，有的获得诺贝尔奖，有的成为知名科学家，企业家。大批的麦大研究人员，博士后居住在此区域，他们对孩子教育的重视为孩子们的成就奠定了基础。

由于麦大学生公寓短缺，只有一年级的学生可以住学校公寓，所以，这个区域内租房市场也异常火爆。很多地产投资者纷纷在这个区域内购置房产，出租给学生。

随着麦大的发展，麦大计划在哈密尔顿Downtown建立分校和Medical Centre，计划将有近万名学生在downtown校区，加上新Go Train火车站也建在这个区域，所以，downtown西部地区的房价飙升，现在的房价已经直逼麦大学区。所以，现在整个哈密尔顿西区（10，11，12）都成为投资热点。

二，Mohawk 学区 ( Hamilton Mountain 15, 16区)

这个区域内有与Westdale高中齐名的Westmount高中，这个学校也是注重教育的家庭推崇的好学校。Westmout 周围社区设施完备，有最好的社区游泳和运动中心，社区安静，干净整洁，适合家庭居住。

紧靠Mohawk学院，是知名的私立贵族高中HSC（Hillfield Strathallan College），HSC西北面豪宅成片，几个Million的房子随处可见。

Mohawk 东面和南面区域距离Mohawk学院近的区域适合学生租住，很多地产投资者购买这个区域的房子租给学生，由于房价不是太高，投资出租回报好，有正的现金流回报，深受地产投资者喜爱。

三，Brock大学哈密尔顿分校

这个分校位于哈密尔顿东端，建于2000年，仅有教育专业和教师进修在此校区，新的Go Train火车站将在2019年在这个地区建成并投入使用，省政府重点投资的哈密尔顿轻轨的东面终点也靠近这个区域，因此这个区域将是新的投资亮点。目前，这个区域内华人不多，华人投资者也比较少。
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王其龙

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泛美运动会期间：Hamilton 和Niagara 地区投资及商务参观交流系列活动





受哈密尔顿市政府Global Hamilton的邀请，南安省华人投资俱乐部积极组织华人投资者参加由哈密尔顿市政府和尼亚加拉区政府联合举办的泛美运动会期间一系列投资和商务参观及交流活动，俱乐部提供会员的乘车Carpool，语言翻译和登记协助等工作，并有专人负责各项活动的协助和协调工作。这些活动将向投资者展示这两个城市的大量投资和商业机会，欢迎大家积极参加。

A： July 14 – Advanced Manufacturing Tour 先进制造参观交流

B： July 16 – Food and Agriculture Business Tour 食品和农业参观交流

C： July 17 – Hamilton Day 哈密尔顿日

D： July 21 – Information Communication and Technology Tour 信息和通信技术参观交流

E: July 22 – Bi Lateral Trade Forum 双边贸易论坛

F： July 23 – Real Estate Tours in Hamilton 哈密尔顿地产投资参观交流

其中A，B，D三项活动在Hamilton和Niagara穿插举行。

请大家到网站

http://investhamiltonniagara.ca  选择自己感兴趣的活动分别报名，由于座位有限，请大家抓紧报名。报名困难者可以和我们联系，由我们协助你们报名。在上述网站报名后，请大家在此互动吧中点击“我要报名”填报自己的姓名，电话和活动序号 ABCDEF。我们俱乐部将根据大家在活动吧中的填写的信息，组织和协助大家参加各个分项活动。Carpool将有山上山下两个地点。Carpool的地点和具体安排将根据大家的报名情况而定。

联系人： 王其龙 647-9292495， 胡志武 905-3202688， Robert 周 905-8185260

活动吧链接


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jasonzhang6

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王会长，地产投资参观交流活动已经Sold Out, 可否帮忙报名？我非常想参加。
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