森居验屋—正规国际注册验屋师

schan1 · 发表于 2012-4-22 21:57

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本帖最后由 hijames 于 2015-8-31 21:02 编辑

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陈新明（Sun Ming Chan, Sunny)

国际认证验屋师协会注册验屋师，国际认证室内空气顾问协会会员。

Certified InterNACHI member

IAC2 Certified Indoor Air Consultant

由于安省政府目前对验屋行业没有专门的监管机构，不少人士均自称为“验屋师”，其实他们并没有受过正规的相关训练和认证。购买房屋是人生中最重要的投资，房屋的质量对您的生活有直接的影响。所以一定要选择一个正规的注册认证验屋师，才能确保对您购买的房子做出专业的判断同评估。

要成为一个正规的注册认证验屋师，必须要完成一系列的专业课程并达到规定的学分，再通过特定协会的注册，才可以称为一个合格的有专业水准的验屋师。

· 与普通注册验屋师不同，要成为國際認證驗屋師協會註冊驗屋師，除了必须经过公开考试认证，还要每年复考，以确保每位会员的专业水准。

· 國際認證室內空氣顧問協會会员能帮助您检测家居室内的霉菌指数，霉菌种类及其分布状况。譬如您想购买大麻屋，但是又担心其空气质量对您家人身体健康会造成影响，检测空气霉菌则可以提供一个概括的数据，让您基本掌握房屋空气情况并及时采取相应措施。

· 本人以优越的成绩，完成CarsonDunlop旗下的所有验屋课程以及安省的房屋条例课程。除此之外，还完成了多门由国际认证验屋师协会提供的选修课程。目前本人还在不断进修中，力求紧贴最新的资讯和技术，务求精益求精，为您提供最好的专业服务。

· 森居验屋服务和其他验屋的不同之处：

( j! _3 m9 U3 G2 C9 z4 r6 G, \|	森居验屋	其他验屋
5 C1 y0 R/ K( Y, e' W屋顶检验	) M$ k+ n1 }$ J- q26’梯 -- 足够达到屋檐高度以便近距离仔细观察屋顶状况	8 C0 v, R" k5 m$ k# o大多数只会在地面用肉眼或望远镜瞭望查看
# p% n; z8 I, G2 \|) E$ l/ v暖炉检验	) f" Q' Z1 v7 ?: L, w9 F) T拆开盖子，仔细检查内部情况，譬如漏水，生锈等	8 u( E' n* G$ }2 A大多数不会检查内部情况，只是粗略看看外部情况
8 J& E7 J+ l* R- O/ W 电源开关控制板	, g" A0 Z" ~7 W' Y6 n 拆开盖子做详细的电路检查，譬如线路过热，烧焦痕迹或是否合符安装条例等	) p- i9 R, F7 I5 E' H5 _ Q 大多数不会打开检查，只会简单描述
3 j2 M% }/ ^* q; N. o阁楼检查	3 q: f, p ]) [# d9 U* e% w" H/ P 打开阁楼艙门，检查保温棉及屋顶内结构	0 D7 B1 H" B) }% G% k* d! E$ N有部分验屋师不会打开阁楼舱门做内部检查
& {! t, o& w5 L% R 所用器材	+ F% g8 K3 Q- m- e1 [6 g. w 使用先进电子仪器，包括电子材料湿度计，电子空气湿度计，一氧化碳检测仪，管道摄录机，红外线温度计等	) O# d3 d! ]: i( K 大多数只使用红外线温度计
8 c. s9 y: q1 F" o验屋报告形式	! U5 @5 u$ Z ?/ N! u报告用电子形式，内容详细清晰列项有问题的地方，并已图文并茂形式所表达，简单明了	. p) S" k+ k* ~1 p0 t \. G1 e- g大部分验屋师用手写清单形式。清单形式既没有图片加以说明，又不能全面详细描述问题，内容杂乱无章。而手写报告会带来阅读困难，令客人难以理解报告的内容
3 P. }. n$ O* Z/ } }$ ]9 r1 e 验屋所需时间	& T) w1 i& ]% I/ f/ Y; g: X 由于检查全面详细，所以平均总体检查全屋所需时间大概2.5 – 3.5小时，因房子面积大小而定（时间比一般验屋师多40-70%不等）	$ e0 I0 G9 l g% E大多数只用1.5-2.5小时，甚至少数只用40分钟

Sunny Chan
- _# H$ |' I1 i K647-773-55736 ^2 v$ n# y0 h4 p. ]$ a
admin@sunhomeinspection.ca0 j( q; x$ X( y% ?' N7 w* d" r
www.sunhomeinspection.ca

以下图片为部分个人所获证书

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