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多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]) d5 J* y2 w/ ]' M
5 B# ~ X& Y5 W) w! i) j
买楼花就像买股票一样,买股票,大家都知道选绩优股,这种股票.大市上涨的时候能领涨,大市下跌的时候可以抗跌,投资楼花也一样,也要选好的CONDO,好的CONDO,房地产市场处于上升的时期,升的最多,房地产市场处于下降通道的时候,也可以保值或者下降的没有那么多.那么选投资楼花要怎么选呢？, w y% l6 `4 |0 s# b% T6 P
第一,要选名牌开发商% t& D/ N, K6 ? ?% x6 |
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9 o* ?( N/ \! ?. `9 ^: ^ c名牌开发商一般历史比较悠久,多年在建筑行业的经营,积累的大量的资金,经验,在技术和管理上也很成熟,容易拿到地点好的地,多伦多的地标性的建筑,都是由那些著名开发商建造的,比如说GREAT GULF 的ONE BLOOR,CANDERAL的AURA,MENKES的四季酒店,TRIDEL的10 YORK等,名牌开发商一般有自己的建筑队伍,保证了建筑质量,名牌开发商跟水泥,钢材等建筑材料的供应商有多年的关系,能拿到好的价钱。
; K. L9 j3 C2 j+ I多伦多楼花：https://l.facebook.com/l.php?u=h ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]+ U1 b0 p" ?- f+ Q- W
大的开发商同时可能有多个项目在开工,建筑材料的需求比较大,对于建筑材料的供应商来说,这样的客户比较关键.因此在供货的及时方面,价格方面都能得到保证.名牌开发商对自己的名誉比较看重,因此在售后服务方面,比较有保证.在物业管理方面,有的开发商像TRIDEL有自己的物业管理公司,在管理质量上做的比较好.地点好,质量好,管理好,配套设施好,这样的楼盘会受到买家的追捧,能够保值,升值.下面是多伦多部分比较著名的开发商：
3 z J5 {6 ]% A7 K6 i% lTRIDEL7 n- K: m/ b: S0 C; `2 G3 e
MONARCH
( m! p9 ~" ]! HCONCORD, e" \, y# m' y# [9 [
DANIEL
$ K4 Y/ o* ]. K( N; {# {MENKES
- W) M/ Y2 A0 bMINTO
e( z; A$ [) D0 ECANDEREL STONERIDGE
8 }7 }" Y; @5 z' l4 S7 }& ^: t* |3 d( kGREAT GULF/ R3 G# h# v9 H3 n* E( V: k# `- X
LANTERRA% H, S$ C% |5 a, n1 ^
EMPIRE COMMUNITIES: V. D0 P5 B/ X$ X2 _
REMINGTON' [8 q, K" D4 h( W
LIBERTY
: j: w9 e3 ~2 Z3 F2 EFERNBROOKE+ w" d+ A8 X( D
CONSERVATORY GROUP
* a) P: t8 e- Z( aLIFETIME DEVELOPMENTS3 H4 @, u( L+ D* z2 P
CITYZEN DEVELOPMENTS
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多伦多楼花：https://l.facebook.com/l.php?u=h ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]
' @6 K* Z" y" R. ^1 y! P! Y第二,要选交通方便的地点," q# v' H, Q" R% N
首先是地铁沿线,或者是靠近地铁的主要交通路口,以走路3-5分钟之内能到地铁站为佳,在DOWNTOWN TORONTO来说,YONGE, BAY. UNIVERSITY, CHURCH, JARVIS, SHERBOURNE, BLOOR 街沿线,MIDTOWN 来说是YONGE/EGLINTON 十字路口附近,北约克的YONGE街走廊,ETOBICOKE的KIPLING，ISLINGTON地铁站附近，密市的SQUARE ONE附近，北约克的SHEPPARD沿线，以上这些地点都是好的投资楼盘的好地点，当然也不是说其他地点不可以，如果地点稍微偏一点，但是价钱非常便宜，也就是说性价比好，也是投资的好地方，比如说前几年的KING WEST 区。. ~0 A" y4 u$ `4 T& N5 v- q9 _
第三,楼盘的地点人口必须密集5 `5 o3 l& @8 q9 Q, {3 \6 Z! D
人类的一切工业,商业行为都是以满足人的需求而存在的,在北美,人是跟工作走的,哪里有工作,人就会移到哪里去,因为石油工业的发展,CALGARY发展起来了,然后更多的石油工人过来了,石油工业的配套工业也过来了,雇佣了更多的工人,然后为这些工人服务的第三产业也发展起来了,房地产的需求也带动起来了,众多的需求,推动了卡城的房价的上涨,反面的例子是昔日风光无限的汽车城底特律,随着通用,福特等汽车巨头的衰弱而导致大量工人失业,人口流失,房地产大贬值. 好的投资楼盘,一定在人口相对密集的地方,在这种地方,因为有众多的需求,出租,出售都比较快,交投活跃,流动性好,能保证房产的保值升值.; h# S0 Z+ Y2 e0 X' i
第四:工作,学习,生活比较方便,
* \; E& x- M. R3 [' ?在zoning上说，该区域必须既有RESIDENTIAL ZONING，COMMERCIAL ZONING，LIGHT INDUSTRIAL ZONING等，必须是个MIX-USE的区域.1 `: h" M* T; i# A+ M0 B ^
一个好的投资楼花,,除了交通要方便外,在工作生活的其他方面也要方便,好的投资楼盘附近一般有以下两个或者两个以上的功能区域
" A( n: I0 @; d! |工作区,比如说办公大楼,银行大楼,医院大楼
* T4 n3 R+ K s) a# \学习区,比如说大学,中学,小学,图书馆,8 }3 ~$ s: _0 X1 p& _
购物区,比如说超市,服装店,便利店,各种餐馆,咖啡店6 K, v2 T3 j1 S. u0 Q
娱乐区比如说酒吧,电影院,剧院,' g: S1 J- U. u' W. M- q) I5 z
休闲区比如说社区中心,公园,冰球场,健身俱乐部,博物馆,画廊
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发表于 2021-1-6 19:17
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