森居验屋—正规国际注册验屋师

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陈新明（Sun Ming Chan, Sunny)

国际认证验屋师协会注册验屋师，国际认证室内空气顾问协会会员。

Certified InterNACHI member

IAC2 Certified Indoor Air Consultant

由于安省政府目前对验屋行业没有专门的监管机构，不少人士均自称为“验屋师”，其实他们并没有受过正规的相关训练和认证。购买房屋是人生中最重要的投资，房屋的质量对您的生活有直接的影响。所以一定要选择一个正规的注册认证验屋师，才能确保对您购买的房子做出专业的判断同评估。

要成为一个正规的注册认证验屋师，必须要完成一系列的专业课程并达到规定的学分，再通过特定协会的注册，才可以称为一个合格的有专业水准的验屋师。

·        与普通注册验屋师不同， 要成为國際認證驗屋師協會註冊驗屋師，除了必须经过公开考试认证，还要每年复考，以确保每位会员的专业水准。

·        國際認證室內空氣顧問協會会员能帮助您检测家居室内的霉菌指数，霉菌种类及其分布状况。譬如您想购买大麻屋，但是又担心其空气质量对您家人身体健康会造成影响， 检测空气霉菌则可以提供一个概括的数据，让您基本掌握房屋空气情况并及时采取相应措施。

·        本人以优越的成绩，完成CarsonDunlop旗下的所有验屋课程以及安省的房屋条例课程。除此之外，还完成了多门由国际认证验屋师协会提供的选修课程。目前本人还在不断进修中，力求紧贴最新的资讯和技术，务求精益求精，为您提供最好的专业服务。

·        森居验屋服务和其他验屋的不同之处：

	森居验屋	其他验屋
9 W) m) W" i0 W% U% O! Y屋顶检验	, O# v7 f% O+ E) g7 |# D26’梯 -- 足够达到屋檐高度以便近距离仔细观察屋顶状况	大多数只会在地面用肉眼或望远镜瞭望查看
暖炉检验	拆开盖子，仔细检查内部情况，譬如漏水，生锈等	大多数不会检查内部情况，只是粗略看看外部情况
/ Z" m7 \+ _9 ~" O4 ?6 ?电源开关控制板	拆开盖子做详细的电路检查，譬如线路过热，烧焦痕迹或是否合符安装条例等	: `5 a; W5 v% N2 d大多数不会打开检查，只会简单描述
阁楼检查	/ A. b; V) A1 D5 q' q$ P8 x/ f打开阁楼艙门，检查保温棉及屋顶内结构	有部分验屋师不会打开阁楼舱门做内部检查
所用器材	使用先进电子仪器，包括电子材料湿度计，电子空气湿度计，一氧化碳检测仪，管道摄录机，红外线温度计等	8 \' i. p+ `! H" n) B% e大多数只使用红外线温度计
验屋报告形式	- `- z7 i: R& K& s( L0 m' G报告用电子形式，内容详细清晰列项有问题的地方，并已图文并茂形式所表达，简单明了	大部分验屋师用手写清单形式。清单形式既没有图片加以说明，又不能全面详细描述问题，内容杂乱无章。而手写报告会带来阅读困难，令客人难以理解报告的内容
验屋所需时间	由于检查全面详细，所以平均总体检查全屋所需时间大概2.5 – 3.5小时，因房子面积大小而定（时间比一般验屋师多40-70%不等）	大多数只用1.5-2.5小时，甚至少数只用40分钟

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Sunny Chan
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admin@sunhomeinspection.ca
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以下图片为部分个人所获证书

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