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本帖最后由 hijames 于 2015-8-31 20:13 编辑 0 u ]; X( _9 i5 L/ U
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腾虎帮助您飞黄腾达，如虎添翼！; E2 L. `9 m% p5 F y" ^! S6 s
* p+ X8 N4 C( [+ e, L6 k' U. b常常看到一些借你十万块投资的广告，到处都是。手头根本没有如此多的多钱， 借钱来投资心理觉得踏实吗？风险不是很大吗？一般人的心理本能反应是抗拒的。
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7 n4 K h8 ~* N% e7 c5 e+ W一般来说，当你没有很多的钱，但是又要达成特定的目的，就必须采用特别的手段。譬如说，要买房钱不够，那就必须拿一个房屋贷款。 汽车有汽车贷款，上学有学生贷款，诸如此类。由此可见，透过贷款的手段，本来要好几年甚至是几十年才有可能存够的钱， 现在马上可以让你美梦成真。那投资为何不可以来个投资贷款呢？是不是可以达成更大的收益？
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% [! |% x* ~' i% d6 u* W借钱来投资的其中一个原因是马上可以获得一大笔钱来投资，假设一个投资者每个月可以存$500, 那末你是要一点一滴的把这$500来慢慢投资， 还是立刻拿一个十万块的投资贷款来投资？ 20年后会有何差别呢？ 这是要考虑的。) f2 A8 C# M' A3 W5 Q
% g2 h, w7 P) R9 h& Y" g/ C谈到投资就不能不谈到投资的风险，如果你只有一点点钱，但是想要赚好几倍，唯一的方法就是从你的投资获得极高的回报， 当然，伴随而来的就是高风险。但是你如果有一个比较大的投资额， 因为基数比较大，那你不需要很高的回报，很高的风险，就能达成一样的效果。这样的安排，是不是一个可行的选项呢？
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我们来举个简单的例子。林先生有稳定的工作，根据它的收入，他的边际税率是35%， 贷款10万，利率5%， 投资于保守的债券基金，长期平均年回报5%。有人立刻会问，我的贷款利息是5%，拿到回报5%， 那不是白搭了吗？其实，你还要考虑到加拿大政府提供的好处，也就是借钱来投资的利息是可以抵税的。因为他的边际税率是35%， 林先生每年付了$5,000的利息，抵税之后，实际上他才从自己的口袋拿出$3,250. 而他债券基金的回报是$5,000.
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投资报酬率 (5000-3250) 除以 3250 等于 53.85%
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' k& K$ t* p+ f) l7 Z想不到吧！而且，因为你的投资会复利增长，而贷款的利息是以单利来计算，因此，你的投资回报率会随着时间而大幅增加。接下来的课题就是，如何来控管风险？基本上要能够控制好三方面的风险：# |' Q9 l3 s' z! \. a: j
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1． 投资贷款产品的风险：选择没有补仓要求(No-Margin Call)的贷款，如果投资市值下跌，没有被追缴的压力；
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2． 投资项目的风险：如上面的例子所示，因为基数大，投资于保守低收益，低风险的债券基金， 就可以拿到很可观的回报，完全没有必要贪婪而投资于高风险项目反而导致损失；
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4 C% _5 v7 ? S9 f3． 投资人本身财务状况：收入必须能付得起利息，才不会违约，影响信用。 ]% Y8 z( K- z: W9 p
( j: W% o% G/ q& k由此可见，如果能聪明的控管风险，投资贷款是可行的，获利是非常可观的。你认为呢？
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5 I, N+ M$ N: v5 l2 s' z周金煇院士是加拿大唯一拥有移民，金融，房地产三个领域最高资质的财富策略专家。免费咨询电话：519-997-2669 电子信箱：info@16888.ca$ q6 e0 b& Z2 W
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发表于 2011-9-24 23:16
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