详解意大利购房移民：流程、条件、优势、福利

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意大利的法律早就有买房移民政策，但最近才开始细化其中一些具体的细则。只要在意大利购房产就可以轻松拿全家人移民身份，孩子只要在上学超过18周岁也可以随同，一家人同时获得移民签证，无居住要求，每年只需登陆两次即可。享受意大利一切福利待遇，孩子从小学、中学、大学学费全免，欧盟26国免签证，拿到居留权的5年后可以转换永久居民身份。意大利并没有像其他移民国家那样设定任何购房价格的“底线”。购买意大利房产不仅可以保值，还有很大的升值空间。并且意大利购房移民政策指出，购买首套房免收房产税。此项目最大的优势是对购买房产没有金额限制。

8 W7 ^9 Q! v4 u* _意大利购房移民申请流程：
0 Q9 N; e; l8 D$ A, z4 D- P1. 移民条件评估与签订服务协议
2. 准备入境申请考察房产签证所需的材料
3. 获发考察房产签证、前往意大利看房
# {, B/ \% C: A6 @4. 办理意大利境内购房所需材料，签订购房合同及履约，完成房产注册
6 o. z9 L: @6 f# J, [3 t5. 提交给领馆审核，获批移民签证
6. 前往意大利移民局办理移民居留卡7. 满五年可申请永久居留权，满十年申请入籍

意大利购房移民申请条件：
$ g. z) p7 P4 d9 R8 _) [1. 申请年龄：主申请人年龄在18岁以上；
9 r! K8 ^$ u" R# n2. 财产证明：银行存款证明（无需冻结存款，需提供至少近6个月的对账单），全部存款需在主申请人名下；股票、基金以及不动产出租盈利，房产证或者海外房产证明，公司资产（需提供纳税证明）；
* z3 _1 I+ H- c2 ?; [' t6 j; F3. 购置房产：在意大利境内购开具置符合申请国家居留卡条件的房产（住宅或商业地产），按照意大利政府规定的取得居留的相当要求，无最低金额限制；
3 w3 K& p) g1 }: f+ S+ g2 {' Z: S; `4. 收入稳定：申请人除工资以外年收入不低于31000欧元；
7 A% R6 |+ C  v" ^' x. x! V8 D5. 全家移民：如配偶同时移民，该收入须在原基础上增加20%一未成年子女同时移民，该收入须在原基础上增加5%；

/ y) O0 [2 R3 u2 ~, X意大利购房移民项目优势：
* Q1 ]4 u# T. n3 _6 u8 @1.快捷办理：审理速度快，递交后约1个月拿到看房签证6个月内多次往返；之后仅需2-4个月即可完成全部审批手续，一人购房两代人移民，申请手续简单快捷，获签率高；
! b& Z% O- P4 A' |' Q2.移民门槛低：移民条件宽松，无最低金额限制，5年后获永居卡后可出售房产，留学生多，容易出租；
$ L9 C. N# V) u1 k3.房产投资：无金额无面积最低要求，可根据个人能力随意选择房产；
3 a7 X1 X. u# w3 i4 t4.社会福利：取得首期居留卡即可享受和意大利公民同等的社会福利；
5.世界通行：获得居住卡后可自由通行26个申根国，获161个国家免签可以自由往返25个欧洲申根国家；
6.财产保值：意大利无全球征税，房产永久产权；
7.资金灵活：不需要证明资金来源，资金要求灵活，无需冻结；
  j: `- q$ M# }1 n( h8.无移民监：没有规定入境次数，对中国境内事业生活无影响；

与其他国际移民政策对比：意大利购房移民较欧洲其他各国优势突显，与塞浦路斯相比，意大利属于申根国家，政府更保护个人利益，置业投资门槛更低;与希腊相比，意大利经济远远优于希腊，获得永居后，房子可自由支配。意大利华人移民约28万，截至2010年底，在意大利的华人企业已经超过5.4万家。意大利已经形成了若干华人聚集区，中国侨民密度在欧洲首屈一指。同时，意大利是中国在欧盟的第四大贸易伙伴，中国是意大利在亚洲的第一大贸易伙伴。作为老牌世界经济强国，意大利置业移民政策一经推出即迅速成为关注焦点。对比葡萄牙、塞浦路斯、西班牙、希腊等此前开放的欧洲国家，无论是综合国力、整体经济形势、福利体系、生活环境、文化底蕴，还是投资环境，意大利均具有绝对优势。
% R* T- S; q" \' P0 c! s意大利福利制度：意大利是世界经济六强中福利最好的国家社会福利意大利人的住房舒适，人均住房面积在世界上名列前茅，由于政府重视环保工作，绿化和公共环境卫生也非常令人满意。此外，意大利还特有每年8月份全国带薪放假的福利制度。每到8月，除交通、邮电、军队等部分行业的部分人员外，全国其余的企业和机关全部停止工作，人们纷纷到海滨或山间别墅去休假，充分享受生活的乐趣，且当月工资照发，堪称欧美福利之最。
' V9 B6 {4 K$ X2 T* S8 ~% C) B1 Q% c医疗体系首先来看医疗：根据意大利的医疗制度，全体意大利公民终生享受公费医疗。在当地就医时，已买过医疗保险的，医疗费用由保险公司支付；未买医疗保险的，慢性病可到属于天主教的教会医院免费治疗，急性病既可到国立医院也可到教会医院免费治疗。在教会看病不问患者的国籍与身份，世界各国中除意大利外没有一个国家有这种福利制度。在意大利就读的留学生只要统一参加学生医疗保险，每月按时缴纳约合人民币50元的学生医疗保险金，便可以在全意大利免费享受医疗，解决了中国留学生的后顾之忧。
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意大利移民律师点评：意大利全国文盲率不到3%。国家用于公共教育经费占政府公共开支的10%左右。全国实行八年义务教育。教育体制主要分为幼儿教育、小学教育、初中教育、高中教育和大学教育五个阶段。意大利拥有世界顶尖艺术，时尚，设计学府，世界上第一所大学——博洛尼亚大学诞生在意大利，同时也是世界著名幼儿教育—蒙台梭利教育的发源地。
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